PG电子2025年楼市，普通居住保障性住房配售配租解决，但仍有改善份额崛起！ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

　　2025年，楼评君又接了圈内的朋友问换房的“经验之道”，其实会发觉，房子对中产家庭是这样的存在：消费降级，需求升级的！2024年，房地产转型、好房子、高品质住宅，改善类住宅中“卷产品、竞品质”成为市场竞争的核心。

　　根据CRIC重点监测193个城市2024年数据显示，三房产品成交套数占比54%，较去年下降1.9%；四房产品的市场份额则逐年增长，较去年提升2.8%至29.2%。

　　在一线城市，四房户型的市场份额持续增长PG电子，今年相比去年上升了5.1%，达到27.9%PG电子。二房产品成交占比延续此前四年的缩水趋势，市场份额下降至一成以内。

　　二线城市成交结构的四房户型的成交比例则上升了2.1%达到28.4%，其余户型的市场份额变化较小，波动幅度均未超过0.5个百分点。

　　三四线城市对四房和五房及以上户型的偏好增强，除了四房成交占比较去年继续增加3.2个百分点以外，五房及以上产品的市场份额同期也提升了0.4个百分点。

　　新房越来越倾向于改善面积段趋势PG电子，从成交面积结构看主力110-140㎡产品市场份额保持稳定，140-180㎡和180㎡以上产品成交占比同期增加1.1%和0.6%。

　　分城市能级看，一线城市两极分化：刚需客群需求依然强劲，90㎡以下产品成交占比接近三成；豪宅需求也在增加，180㎡以上成交占比至5.3%，增幅第二位。

　　二线㎡面积段产品继续保持市场主导地位，成交比重维稳，140-180㎡和180㎡以上的大面积产品市场份额连续4年呈上升趋势。

　　在三四线㎡成为明显的分水岭，超过这一面积的产品，其市场份额呈持续增长的趋势，而更低面积段产品成交占比连续2年缩减。

　　楼评君在前段时间写过一篇：刚需走弱，改善走强的趋势文章，其中观点有一部分涉及到改善产品的发展趋势！